Unsere Maklerprovision, transparent erklärt
Keine Fachchinesisch-Klauseln, kein Kleingedrucktes. Auf dieser Seite finden Sie beide Provisionsmodelle, die wir für den Verkauf Ihrer Immobilie in Gunzenhausen und Umgebung anbieten, mit echten Rechenbeispielen, dazu unsere aktuelle Kleinunternehmer-Vergünstigung und unser Tippgeber-Programm mit bis zu 1.000 € Prämie.
Fair geteilt: 2,38 % Käufer, 2,38 % Verkäufer
Unser Standardmodell für den Immobilienverkauf in Gunzenhausen teilt die Maklerprovision hälftig zwischen Käufer und Verkäufer auf, wie es die gesetzliche Regelung zur Doppeltätigkeit des Maklers (§ 656c BGB) für den Verkauf von Wohnimmobilien vorsieht. Beide Seiten zahlen denselben, fairen Satz, keine Seite trägt die Last allein.
Bei uns: 4,76 % gesamt
Käufer 10.710 €, Verkäufer 10.710 €, zusammen 21.420 €.
Ortsüblich: 7,14 % gesamt
Klassische geteilte Voll-Provision, zusammen 32.130 €.
Gemeinsame Ersparnis
Rund 10.710 € weniger als die ortsübliche Provision, aufgeteilt auf beide Seiten.
Rechenbeispiel für eine Immobilie im Wert von 450.000 €, reine Einordnung, keine Aussage über einen bestimmten Wettbewerber. Der tatsächliche Kaufpreis Ihrer Immobilie kann natürlich abweichen.
2026 zahlen Sie sogar noch weniger
Unsere Provision beträgt 2,38 %, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, sobald diese bei uns anfällt. Aktuell sind wir jedoch nach § 19 UStG als Kleinunternehmer eingestuft und weisen deshalb noch keine Mehrwertsteuer aus, diesen Vorteil geben wir 2026 vollständig an Sie weiter, egal ob als Käufer oder Verkäufer.
Am Beispiel einer Käufer- oder Verkäuferseite mit 450.000 € Kaufpreis: Regulär läge der 2,38 %-Anteil bei 10.710 €. 2026 zahlen Sie dank der Kleinunternehmerregelung tatsächlich nur 2,0 %, also 9.000 €, ein Unterschied von 1.710 € je Seite.
Wichtig: Diese Vergünstigung gilt, solange unser Jahresumsatz die gesetzliche Kleinunternehmer-Grenze nicht überschreitet. Sollte sich das ändern, gilt automatisch unser regulärer Satz von 2,38 % inklusive Mehrwertsteuer, wir informieren transparent darüber.
Einseitige Provision: nur der Verkäufer zahlt
Auf Wunsch bieten wir auch ein Modell mit einseitiger Provision an: Die gesamte Maklerprovision von 4,76 % (21.420 € im Beispiel oben) trägt allein der Verkäufer als sogenannte Innenprovision. Der Käufer zahlt keine Außenprovision und kauft die Immobilie provisionsfrei.
Das kann einige echte Vorteile mit sich bringen, gerade in einem Markt, in dem viele Käuferinnen und Käufer ihr Budget bereits durch Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten ausgereizt haben:
- Größerer Interessentenkreis. Viele Suchportale und Käufer filtern gezielt nach provisionsfreien Angeboten, eine Immobilie ohne Außenprovision erreicht dadurch spürbar mehr potenzielle Käufer.
- Weniger Preisdruck in der Verhandlung. Ohne zusätzliche Käuferprovision bleibt mehr vom Budget des Interessenten für den eigentlichen Kaufpreis übrig, das erleichtert oft realistische Angebote nahe am Wunschpreis.
- Schnellere, einfachere Verhandlung. Ein einziger, klarer Preis ohne Zusatzkosten für die Gegenseite lässt sich leichter kommunizieren und schneller abschließen als zwei getrennte Provisionsgespräche.
- Gleiche Leistung, andere Abrechnung. Exposé, Vermarktung, Besichtigungen und Begleitung bis zum Notartermin bleiben identisch, nur die Frage, wer die Provision zahlt, ändert sich.
Der Gesamtbetrag entspricht dabei bewusst genau der Summe aus unserem Hauptmodell, es wird also nicht teurer, die Provision wird nur anders verteilt. Ob das Hauptmodell oder die einseitige Provision besser zu Ihrer Immobilie passt, besprechen wir gerne im persönlichen Gespräch.
Modell besprechenSie kennen jemanden, der verkaufen möchte?
Empfehlen Sie uns weiter und erhalten Sie bis zu 1.000 €, sobald der Verkauf erfolgreich abgeschlossen ist.
Sie geben den Tipp
Ein kurzer Hinweis genügt, Name, Immobilie, Kontaktmöglichkeit. Wir übernehmen den Rest.
Individuell berechnet
Die Höhe Ihrer Tippgeber-Provision (bis zu 1.000 €) richtet sich nach Baujahr, Zustand, Lage und Größe der Immobilie, wir teilen Ihnen das transparent mit, bevor irgendetwas verbindlich wird.
Auszahlung nach Verkauf
Sobald die Immobilie erfolgreich verkauft und unsere Provision beglichen ist, erhalten Sie Ihre Tippgeber-Prämie.
Noch Fragen zur Provision?
Sprechen Sie uns einfach an, wir erklären gerne alles in Ruhe.
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